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Baugrundstück in Top-Lage – 957 m² direkt an der B1 in Ornding!

95.700
 
957 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3380 Ornding

Top-Lage in Ornding – Leben & Arbeiten in der Region Pöchlarn

Das Baugrundstück liegt direkt an der B1 Bundesstraße, in unmittelbarer Nähe zur A1 Westautobahn und dem Bahnhof Pöchlarn – ideal für Pendler und Unternehmen.

Bildung & Wirtschaft

✔ Schulen & Kinderbetreuung in Pöchlarn, weiterführende Schulen in Melk

✔ Starke Wirtschaftsregion mit ansässigen Betrieben & Industriegebiet Pöchlarn

✔ Schnelle Erreichbarkeit von Melk, Wieselburg (ZKW, Welser Profile) & St. Pölten

Freizeit & Tourismus

Donau-Radweg & Erholungsgebiete entlang der Donau & Erlauf

Kultur & Geschichte: Geburtsstadt Oskar Kokoschka, Schloss & Museum Pöchlarn

Wachau & Ötscher-Naturpark – Naherholung & Outdoor-Aktivitäten in kurzer Distanz

Dank guter Infrastruktur, starker Wirtschaft & hoher Lebensqualität ist Ornding ein idealer Standort für Wohnen & Investitionen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis95.700 €
Kaufpreis pro m²100 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.445,2 €
Provision Netto2.871 €
USt. Provision574,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Grundstück
Gesamtfläche 957 m²

Beschreibung

Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit 957 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob für den Bau eines Eigenheims, einer Gewerbeimmobilie oder als renditestarke Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Perfekte Lage direkt an der B1 – optimale Erreichbarkeit

Voll aufgeschlossen – sofort bebaubar, keine zusätzlichen Erschließungskosten

Kein Bauzwang – nutzen Sie das Grundstück nach Ihren individuellen Plänen

Laufende Mieterträge aus bestehender Plakatwerbung – zusätzliche Einnahmen möglich

Nutzen Sie dieses attraktive Grundstück für Ihr Traumhaus, ein Betriebsgebäude oder als Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der bestehenden Einnahmen aus Werbeflächen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Für einen besseren Eindruck, ersuchen wir Sie auch die beigestellten Videos bzw. Links abzurufen, und uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform), zu senden!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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