Penthouse-Wohnung (4 Zi./3 Schlafzi.) in Hietzing mit Terrassen und Klima in Ruhelage

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großflächigen Fenstern und AirCondition (in allen Zimmern) steht für Sie bereit.

Das im Jahre 2011 erbaute Wohnhaus befindet sich an einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung ist zur Rückseite, zum Garten- bzw. Grünbereich ausgerichtet.

Die Nahversorgung ist angenehm. BILLA, Apotheke, Restaurants, div. Ordinationen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die ca 109m² große Wohnung besteht aus:

• Vorraum / Korridor

• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 43,5 m2)

• Küche mit Mielegeräten

• Abstellraum / Speisekammer (mit Waschmaschinenanschluss)

• 3 Schlafzimmern

• Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner/-wärmer + WC

• Bad mit Dusche, Einselwaschbecken, Handtuchtrockner/-wärmer

• separates WC mit Handwaschbecken

• Terrassen

• Kellerabteil (ca.2m²)

Falls benötigt kann ein Garagen-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Aktuelle Mietpreis beträgt 120,- / Monat.

Die hauseigene Waschküche und ein Fahrradabstellraum (mit direktem Zugang nach/von Außen) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Straßenbahnlinie 58 befindet sich quasi um´s Eck. Die U-Bahn Linie U4, Station Unter St. Veit, ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Bei Anmietung wird für die Ausstellung des Mietvertrages sowie die Durchführung der Wohnungsübergabe seitens der Hausverwaltung ein einmaliges Honorar in Höhe von €108,- inkl. MwSt. eingehoben.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Franz Eggenweber
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-mail an Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap