- Etagenwohnung
Zentrale Wohnung mit wundervollem Ausblick ins Grüne
165.000 €
67 m²3 Zimmer
Preis / m²2.474,88 €
Etage-
Baujahr1968
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
2560 Berndorf
Diese Etagenwohnung im Herzen von Berndorf, Österreich, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote leicht zugänglich. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Billa, eine Schule, ein Gymnasium, eine Volksschule und den Bahnhof, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet. Familien profitieren zudem von weiteren Bildungseinrichtungen, mit dem Kindergarten in 550 Metern und der Volksschule in 740 Metern Entfernung. Die Autobahn, 8 Kilometer entfernt, bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten, während Sie die Ruhe der Kleinstadt genießen. Ideal für alle, die urbanen Komfort mit familiärer Idylle verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.474,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten338,08 €
Betriebskosten160,18 €
USt. Betriebskosten16,02 €
Monatliche Kosten Netto306,73 €
USt. Monatliche Kosten31,35 €
Sonstige Kosten Netto71,39 €
USt. Sonstige Kosten0,3 €
Heizkosten75,16 €
USt. Heizkosten15,03 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Modernisiert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 66,67 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Highlights:
herrliche Aussicht ins Grüne
neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
Raffstore (Außenbeschattung), eingebauter Insektenschutz
Fernwärme
Abstellraum
Zentrumsnah, hervorragende Infrastruktur
hell und ruhig
WC extra
Top Anbindung zum Bahnhof und Südautobahn
und vieles mehr....
herrliche Aussicht ins Grüne
neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
Raffstore (Außenbeschattung), eingebauter Insektenschutz
Fernwärme
Abstellraum
Zentrumsnah, hervorragende Infrastruktur
hell und ruhig
WC extra
Top Anbindung zum Bahnhof und Südautobahn
und vieles mehr....
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Berndorf, Baujahr 1968, die laufend umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² optimalen Wohnkomfort.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick ins Grüne, der nicht nur visuell beeindruckt, sondern auch eine Oase der Ruhe darstellt. Von Ihrem Fenster aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegende Natur.
Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und zentral.
Aufgeteilt in drei Zimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche, die 2018 neu installiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Der Bodenbelag wurde vollständig erneuert, im Eingangsbereich und in der Küche sind stilvolle Fliesen verlegt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die 3-fach verglasten Fenster, die im Zuge der letzten Modernisierung installiert wurden. Für die Beschattung sorgen außenliegende Raffstores.
Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme, wobei die Heizkosten in den Betriebskosten enthalten sind. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld sowie eine friedvolle Umgebung legen.
Parkplätze finden Sie ausreichend vor dem Haus.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick ins Grüne, der nicht nur visuell beeindruckt, sondern auch eine Oase der Ruhe darstellt. Von Ihrem Fenster aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegende Natur.
Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und zentral.
Aufgeteilt in drei Zimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche, die 2018 neu installiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Der Bodenbelag wurde vollständig erneuert, im Eingangsbereich und in der Küche sind stilvolle Fliesen verlegt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die 3-fach verglasten Fenster, die im Zuge der letzten Modernisierung installiert wurden. Für die Beschattung sorgen außenliegende Raffstores.
Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme, wobei die Heizkosten in den Betriebskosten enthalten sind. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld sowie eine friedvolle Umgebung legen.
Parkplätze finden Sie ausreichend vor dem Haus.
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