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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
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Attraktives Mehrgenerationenhaus mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten

1.760.000
 
237 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.426,16 €
Grundstücksfläche1.202 m²
Baujahr1968
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6306 SÖLL
Die wunderschöne Gemeinde Söll liegt im Bezirk Kufstein im Talkessel des Sölllandl, welches die Grenze zwischen den nördlichen Kalkalpen und den Schiefergebirgen der Kitzbüheler Alpen bildet. Der Ort selbst liegt im Südosten zwischen der Hohen Salve, dem Wilden Kaiser im Nordosten und dem Pölvenstock im Westen. Die hier präsentierte Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Ortslage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Umland von Söll ist ein Zentrum für den alpinen Wintersport, so bietet die Gondelverbindung der Hohen Salve einen Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Im Sommer reizen der Moorsee sowie der romantische Hintersteiner See zum Baden, zudem lässt diese Destination die Herzen aller Golfspieler höherschlagen. In der gesamten Region bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie traditionelle Bauernmärkte, Konzerte und Sportveranstaltungen ausreichend Abwechslung. Das wachsende Angebot an Restaurants, Bars und Unterkünften sowie die erst kürzlich abgeschlossenen Umbaumaßnahmen im Ortskern sorgen für ein wundervolles Ambiente in dieser ganz besonderen Ortschaft. Söll liegt zudem auch gut angebunden an die überörtliche Infrastruktur – Städte wie das mondäne Kitzbühel, München und Innsbruck sind schnell zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.760.000 €
Kaufpreis pro m²7.426,16 €
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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1968, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 237 m²
Grundstücksfläche 1.202 m²
Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Carports, 12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Mehrere Wohn-, Ess- und Küchenbereiche
5 Schlafzimmer mit 4 Bädern (Dusche/WC)
Gasheizung – teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren
Gartenhäuschen
Carport für zwei Fahrzeuge
Großzügiger Vorplatz

Heizung

Gas

Beschreibung

Das überdurchschnittlich dimensionierte Grundstück mit einer Größe von 1.202 m² befindet sich in sonniger Ruhelage fußläufig vom Zentrum in Söll. Das 1968 errichtete und in den 1970er-Jahren fertiggestellte Bestandsgebäude mit rund 237 m² Wohn- und Nutzfläche liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite. Es bietet beeindruckende Ausblicke auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers, die Hohe Salve, die als zentraler Ausgangspunkt der „Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental“ dient, sowie auf den Ortskern mit der markant gelegenen Kirche und der attraktiven Infrastruktur.

Das Grundstück mit seiner überdurchschnittlichen Größe bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und lässt eine Bebauung von zwei Einfamilienhäusern oder mehrerer Wohneinheiten zu. Die großzügigen Räumlichkeiten, die mehrere Wohn- und Küchenbereiche sowie fünf Schlafzimmer und vier Bäder (jeweils mit Dusche/WC) umfassen, bieten Kapitalanlegern und Bauträgern zahlreiche Möglichkeiten für eine rentable Vermietung.

Die derzeitige Nutzung ist so konzipiert, dass drei Wohnungen mit einer Fläche von je 79 m² und Balkon oder Terrasse für einen Mehrgenerationenhaushalt genutzt werden können. Für Stauräume befinden sich mehrere Kellerräume im Untergeschoss des Hauses sowie ein großzügiges Gartenhaus auf dem Grundstück. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport für zwei Fahrzeuge und einen repräsentativen Vorplatz.

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