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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung

Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Rampe im Eingangsbereich des Wohnhauses - Mödling

899
 
67 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch
2340 Mödling
Mödling ist eine Stadt mit geschichtsträchtigem Stadtkern. Die belebte Fußgängerzone und die Hauptstraße bieten eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäfte aller Art, Cafés, Restaurants. Das Stadttheater ist beim Publikum sehr beliebt. Das Erholungsgebiet Wienerwald, das Freizeitsportzentrum Südstadt und die ShoppingCitySüd sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, zwei Gymnasien und viele weitere Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastrukur und eine wunderbare öffentliche Verkehrsanbindung machen die Stadt Mödling zu dem was sie ist, eine Stadt mit hoher Lebensqualität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²13,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete650,27 €
USt. Miete65,03 €
Betriebskosten167 €
USt. Betriebskosten16,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Ab 1. Juli 2025
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Teppich, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 67 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120,4 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Sie suchen einen ruhig gelegene aber doch zentrale Wohnung in Mödling?

Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Mödling. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad in der beliebten Fußgängerzone oder am Bahnhof. Die charmante Wohnung wurde mit sehr viel Geschmack im Jahre 2021 renoviert. Die Besonderheit ist, dass Sie von allen Fenstern ins Grüne blicken. Viele Kinderspielplätze sind in nächster Nähe. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und Sie erreichen sie barrierefrei!

Ein durchdachter Schnitt wird geboten:

  • Vorzimmer
  • geräumige, schöne Wohnküche mit Bar und Blick ins Grüne
  • Schlafzimmer
  • frisch renoviertes Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
  • seperate Toilette
  • Abstellraum 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Der große Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum bietet viel Platz für alle Kinderwägen und Fahrräder der Wohnungseigentümer und Mieter.

Falls Sie mehr Informationen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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