Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Nähe Messe Prater

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 in der Engerthstraße, 1020 Wien. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U1/U2 Messe-Prater und Vorgartenstraße bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

• Etage: Hochparterre (Hofseitig) 
• Zimmer: 1
• Nutzfläche: ca. 28 m² 
• Beziehbar: sofort
• Zustand: sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Baujahr: 1900
• Heizwärmebedarf (HWB): 140,4 kWh/m²a (Energieklasse D)
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,34 (Energieklasse D)

• Öffentliche Verkehrsmittel:
  • Bus: 200 m
  • U-Bahn: 300 m
  • Bahnhof: 475 m
• Nahversorgung:
  • Supermarkt: 100 m
  • Bäckerei: 275 m
  • Einkaufszentrum: 1.450 m
• Bildungseinrichtungen:
  • Kindergarten: 125 m
  • Schule: 425 m
  • Universität: 550 m
• Gesundheitsversorgung:
  • Arzt: 175 m
  • Apotheke: 375 m
  • Krankenhaus: 2.200 m

• Kaufpreis: € 139.000,-
• Monatliche Betriebskosten: € 64,02
• Reparaturrücklage: € 24,84
• Umsatzsteuer: € 6,40
• Gesamtbelastung: € 95,26 pro Monat

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap