- Maisonette
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT BLICK AUF DIE GLORIETTE
729.000 €
116 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.283,94 €
Etage-
Baujahr2012
trovato GmbHFirma
Meiselstraße 75, 1140 Wien, Penzing
Urban, lebendig und perfekt angebunden – die Meiselstraße 75 im 14. Bezirk vereint Stadtleben mit hoher Lebensqualität! Direkt vor der Tür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während der Meiselmarkt und die nahe Hütteldorfer Straße für ein vielfältiges Angebot sorgen. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn sowie die Steinhofgründe laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine Top-Lage für alle, die urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und grünen Rückzugsorten verbinden möchten!
Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben:
> U-Bahn: Die U3-Station „Hütteldorfer Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum
> S-Bahn: die S-Bahnlinie S45 (Hütteldorf bis Handelskai) kreuzt die S80, die Westbahnstrecke sowie die U3 und U6
> Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 49 verkehrt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Ring und weiter in den Westen Wiens
> Mehrere Buslinien halten in der Umgebung und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot optimal
Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben:
> U-Bahn: Die U3-Station „Hütteldorfer Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum
> S-Bahn: die S-Bahnlinie S45 (Hütteldorf bis Handelskai) kreuzt die S80, die Westbahnstrecke sowie die U3 und U6
> Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 49 verkehrt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Ring und weiter in den Westen Wiens
> Mehrere Buslinien halten in der Umgebung und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot optimal
Einmalige Kosten
Kaufpreis729.000 €
Kaufpreis pro m²6.283,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2012, Modernisiert, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 116,01 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
• ewe-Küche mit Siemens-Geräten (inkl. Dampfgarer)
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Innenjalousien
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Kabel / Satelliten-TV
• wunderbare Sonnenterrasse im 2. DG mit Wasser- und Stromanschluss
• 2 Badezimmer, 2 Toiletten (1 separat)
• Gegensprechanlagen in beiden Etagen
• Fahrradraum indoor + outdoor
• 2 Abstellräume
• Keller
Energieausweis vorhanden
HWB 203 kWh/m²a
fGEE 4,00
Energiepass ausgestellt am 29.08.2019
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Innenjalousien
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Kabel / Satelliten-TV
• wunderbare Sonnenterrasse im 2. DG mit Wasser- und Stromanschluss
• 2 Badezimmer, 2 Toiletten (1 separat)
• Gegensprechanlagen in beiden Etagen
• Fahrradraum indoor + outdoor
• 2 Abstellräume
• Keller
Energieausweis vorhanden
HWB 203 kWh/m²a
fGEE 4,00
Energiepass ausgestellt am 29.08.2019
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
203 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4
F
Beschreibung
Den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der eigenen Dachterrasse starten und den Glorietteblick über den Dächern des 14. Bezirks genießen.
Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette mit rund 116m2 Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß eines wunderbaren Stilbaus und verfügt über eine herrliche Terrasse, die südseitig ausgerichtet ist.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
1. Dachgeschoß:
Vorraum
Großzügiges, helles Wohnzimmer (Kaminanschluss vorhanden)
Erstklassige ewe-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten
Gemütlicher Essbereich
Schlafzimmer mit Innenjalousien
Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
Separate Toilette
2 praktische Abstellräume
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß, in dem folgende Aufteilung zu finden ist:
Helles Zimmer, das wunderbar als Home-Office oder als Ankleidezimmer dient
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Lichtdurchflutetes Zimmer zur Terrasse
Traumhafte, südseitige Dachterrasse mit Glorietteblick
Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Penzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit hervorragender öffentlicher Anbindung: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für weitere Details & die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Andreas Dorner unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2025-246
Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette mit rund 116m2 Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß eines wunderbaren Stilbaus und verfügt über eine herrliche Terrasse, die südseitig ausgerichtet ist.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
1. Dachgeschoß:
Vorraum
Großzügiges, helles Wohnzimmer (Kaminanschluss vorhanden)
Erstklassige ewe-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten
Gemütlicher Essbereich
Schlafzimmer mit Innenjalousien
Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
Separate Toilette
2 praktische Abstellräume
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß, in dem folgende Aufteilung zu finden ist:
Helles Zimmer, das wunderbar als Home-Office oder als Ankleidezimmer dient
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Lichtdurchflutetes Zimmer zur Terrasse
Traumhafte, südseitige Dachterrasse mit Glorietteblick
Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Penzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit hervorragender öffentlicher Anbindung: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für weitere Details & die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Andreas Dorner unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
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