Nachfolger gesucht! Gut geführtes Fitnessstudio sucht neuen Betreiber ...! inkl. sämtlichen Sportgeräten, Mitglieder Übernahme uvm.

Zur Vermietung steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.

Vermietung Fitnessclub 

Miete für das Fitnessstudio 900m² samt Parkplätze (ca. 50 Stück) ohne Caféhaus im fertigen Aufsperrzustand/Übernahmezustand

€ 12,00 p. m²

€ 10.800,00 netto p. Monat

____________________________________________

Betriebskosten

• Gas        € 500,00 mtl.
• Strom                                      € 1.000,00 mtl.
• Netzkosten Strom, Gas    € 300,00 mtl.
• Wasser, Kanal                                € 300,00 mtl.
• Versicherung Räumlichkeit            € 200,00 mtl.
• Sonstiges    € 200,00 mtl.

____________________________________________

Leasing Geräte Matrix, Sterling Plate Loaded uvm.

bei ABC Finance/World of Leasing oder anderer Leasingbank

250.000,00 € auf 48 Monate Leasing

Leasingrate mtl. netto ca. € 5000,00

Miete Solarium € 299,00 monatlich (oder Tausch auf neues Gerät)

___________________________________________

Ablöse Studioeinrichtung & Mitglieder

• Ablöseumme iHv. € 100.000,00 VB netto
• Wir übergeben den gesamten Mitgliederkomplex samt aller vorhandenen Verträge, Dateien, etc an den Nachfolger sowie die komplette Studioeinrichtung & dazu noch GRATIS unseren Hydrojet Wassermassageliege im Wert von ca. € 35.000,00

_________________________________________________________

1. Mitarbeiter/innen

Mitarbeiter können wahlweise übernommen werden (empfehlenswert)

derzeit 1x Teilzeitkraft Cheftrainerin, 4x geringfügige Trainer/Innen, sowie 1x Reinigungskraft geringfügig

Bruttolohnkosten ca. 4.000,00 mtl.

_________________________________________________________

1. derzeitiger Umsatz Fitnessstudio

Der jetzige Umsatz bewegt sich netto auf ca. € 25.000 bis 28.000,00 monatlich, Tendenz steigend.

mehr als € 300.000,00 jährlicher Umsatz

Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen.

Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde.

Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Bilder sind Symbolfotos - gerne können auf Anfrage Originalfotos übermittelt werden