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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung
"Holzhaus 'Natura": Wo Eleganz und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie verschmelzen
1.350.000 €
122 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²11.065,57 €
Grundstücksfläche414 m²
Baujahr2014
KARL group gmbhClaudia Trixl
6105 Leutasch
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²11.065,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Ablöse100 €
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto300 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Die repräsentativen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoß beherbergt eine einladende, offene Küche mit Insel und gemütlichem und sehr großzügigem Essbereich. Daran angrenzend treffen Sie auf Ihre persönliche Kombi-Sauna (finnische Sauna und Infrarotkabine), die Sie vom Alltagsstress in Ihre Wohnoase eintauchen lässt. Das Erdgeschoß ist zudem mit einem geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne ausgestattet.
Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem gemütlichen Sitzbereich – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer wunderbaren Aussicht. Angrenzend zum Schlafbereich erwartet Sie ein großes und modernes Badezimmer mit Dusche.
Das atemberaubende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, lässt Sie in jeder Jahreszeit angenehme Momente mit Familie und Freunden sammeln. Der Wohnbereich grenzt an einen Balkon mit faszinierender Panoramaaussicht.
Im hinteren Teil des ersten Stockwerkes befindet sich eine Büroräumlichkeit, welche jedoch flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Ob als Fitnessraum, Yogastudio oder ein weiteres Schlafzimmer – sie können durch weitere Abtrennungen (Wände, Raumteiler) im Innenbereich zusätzlich separate Räume gestalten, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine 16 A Ladestation für E-Autos.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer herausragenden Sonnenlage der Gemeinde Leutasch und glänzt durch ihren unübertroffenen Charme.
Das Holzhaus „Natura“ wurde mit einer Hingabe zum Detail gestaltet und vereint ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Bauweise. Die Fliesen und Holzböden, ausgestattet mit einer elektrischen Fußbodenheizung, verleihen der Einrichtung einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort werden hier gewährleistet. Die hochwertig verbauten Materialien erstrecken sich über das gesamte Anwesen und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.
Über folgenden Link gelangen Sie zu unserer living tour:
https://youtu.be/2nbETYApZH0?si=nS5rUF-109jEz-3V Die Immobilie ist im Besitz einer österreichischen GmbH, welche auch das Nachbarhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten, besitzt.