- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
OPEN HOUSE - Ruhelage - 4-Zimmer-Eigentum| riesige gem. Dachterrasse!"
369.000 €
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.100 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1997
RE/MAX EliteHerr Oliver Graf
1220 Wien, Donaustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.100 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten171 €
Betriebskosten155,45 €
USt. Betriebskosten15,55 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1997, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
Garten
Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 19. April 2025 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um Telefonische Voranmeldung wird gebeten!
Ab sofort steht diese helle, ca. 88m² große, 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage im 22ten Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf!
Die Raumaufteilung:
kleiner Vorraum, separate Küche mit Essbereich; großes Wohnzimmer; Gang; Abstellraum, WC; Bad mit Wanne; Zimmer 1 (Schlafzimmer), Zimmer 2 (Kinderzimmer); Zimmer 3 (Büro).
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Die Infrastruktur:
Ruhig und doch nicht weit!
Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte alles in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn R81 & S80, U-Bahn U2 und Buslinien 84A & 97A. Nahversorger, Supermarkt und viele weitere Geschäfte am nahen Seepark sind in wenigen Minuten erreichbar. Unmittelbar vor der Hausanlage befindet sich die Buslinie 97A, mit dieser erreichen Sie in nur 4 Stationen die U2 Hausfeldstraße.
Im Preis ist die Küche inkludiert. Zudem gibt es ein großes Kellerabteil. Der Keller bietet Ihnen einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Trockenraum und Zugang zur hauseigenen Gargage. Ein Garagenplatz ist über die Hausverwaltung angemietet.
Sehr interessant und praktisch: Eine riesige Dachterrasse mit tollem Fernblick, kann von der Eigentümergemeinschaft jederzeit genützt werden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Um Telefonische Voranmeldung wird gebeten!
Ab sofort steht diese helle, ca. 88m² große, 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage im 22ten Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf!
Die Raumaufteilung:
kleiner Vorraum, separate Küche mit Essbereich; großes Wohnzimmer; Gang; Abstellraum, WC; Bad mit Wanne; Zimmer 1 (Schlafzimmer), Zimmer 2 (Kinderzimmer); Zimmer 3 (Büro).
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Die Infrastruktur:
Ruhig und doch nicht weit!
Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte alles in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn R81 & S80, U-Bahn U2 und Buslinien 84A & 97A. Nahversorger, Supermarkt und viele weitere Geschäfte am nahen Seepark sind in wenigen Minuten erreichbar. Unmittelbar vor der Hausanlage befindet sich die Buslinie 97A, mit dieser erreichen Sie in nur 4 Stationen die U2 Hausfeldstraße.
Im Preis ist die Küche inkludiert. Zudem gibt es ein großes Kellerabteil. Der Keller bietet Ihnen einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Trockenraum und Zugang zur hauseigenen Gargage. Ein Garagenplatz ist über die Hausverwaltung angemietet.
Sehr interessant und praktisch: Eine riesige Dachterrasse mit tollem Fernblick, kann von der Eigentümergemeinschaft jederzeit genützt werden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX EliteHerr Oliver Graf
GewerblichRE/MAX EliteHerr Oliver Graf
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