Beschreibung

Dieses charmante Haus mit einem gepflegten Garten steht zum Verkauf.

Das 3-geschossige Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, welche sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken.

Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst etwa 94,20 Quadratmeter. Sie verfügt über drei Zimmer und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über etwa 94,94 Quadratmeter. Auch hier gibt es drei Zimmer und eine separate Küche sowie einen kleinen Balkon.

Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst etwa 82,96 Quadratmeter mit fünf Zimmern und einer separaten Küche. Zusätzlich gibt es zwei kleine Terrassen.

Alle Wohnungen wurden 2022 neu gestrichen und haben helle Fischgrätparkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen und einigen Vorzimmern. Einige Küchen sind mit Geräten ausgestattet. Im Garten gibt es ein kleines Gartenhäuschen und eine Außendusche. Im Keller befinden sich eine Garage, ein Hauswirtschaftsbereich, ein Hobbyraum und der Technikraum.

Um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen, sind einige Modernisierungen und Renovierungsarbeiten erforderlich. Diese bieten jedoch viel Spielraum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Haus liegt im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Grinzinger Allee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten und Schulen. Die Straßenbahnhaltestelle "Paradisgasse" der Linie 38 sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Restaurants, Cafés und zahlreiche Heurige sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.