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  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Graz Mariatrost

185.000
statt 195.000 €-5%
 
64 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.890,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1970
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8043 Graz
großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €statt 195.000 €-5%
Kaufpreis pro m²2.890,63 €
Provision: 3 %
Provision6.660 €
Provision Netto5.550 €
USt. Provision1.110 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten457,81 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1970, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 64 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109,47 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, während Sie die frische Morgenluft genießen.
Die Vögel zwitschern, die ersten Sonnenstrahlen wärmen Ihr Gesicht – und Sie wissen: Hier bin ich zuhause.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für
ein entspanntes Leben brauchen.

Gelegen in einem gepflegten Wohnhaus (BJ 1970, teilsaniert 2016), befindet sich Ihr neues Zuhause im Halbstock mit Lift, sodass Sie bequem und
ohne Mühe in Ihre Wohnung gelangen.

Wohnen mit Komfort und Lebensqualität:
? Barrierefreier Zugang dank Lift – ideal für bequemes und sicheres Wohnen.
? Heller Wohnbereich mit Balkon – Genießen Sie die Sonne in ruhiger Umgebung.
? Separates Kellerabteil – Platz für alles, was Sie verstauen möchten.
? Ruhige und grüne Lage – Perfekt für Spaziergänge und Entspannung.
? Ideale Anbindung – Die Bushaltestelle ?Pensionsweg“ ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Lage, die begeistert!

Die Natur vor der Haustür: Der beliebte Hilmteich ist in nur 11 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Pause im Café.
Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Sie dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum genießen.

Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten:
Die ersten Fotos in diesem Inserat zeigen Beispielbilder – so könnte Ihre neue Wohnung mit ein wenig Investition und persönlicher Gestaltung aussehen.
Die hinteren Bilder zeigen den aktuellen Zustand, der Ihnen eine realistische Einschätzung ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, um endlich anzukommen und sich hier rundum wohlzufühlen!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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