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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

WG-tauglich - 2,5-Zimmerwohnung in unmittelbarer Uni Nähe!

887
 
66 m²2,5 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.700 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Susanne Hanfstingl
Beethovenstraße, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten886,61 €
Preis pro m²13,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto800,58 €
USt. Gesamtbelastung86,03 €
Gesamtmiete815,04 €
Gesamtmiete Netto740,94 €
USt. Gesamtmiete74,1 €
Miete602,44 €
USt. Miete60,25 €
Betriebskosten138,5 €
USt. Betriebskosten13,85 €
Heizkosten Netto59,64 €
USt. Heizkosten11,93 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 66,27 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
168,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,89
E

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer wunderschönen Altbauvilla und besticht durch ihren besonderen Flair. Die absolute Nähe zur Universität macht sie ideal für Studierende und Berufstätige. Dank der gleich großen Zimmer und einer großzügigen Küche ist sie perfekt als WG geeignet!

Aufteilung:

Vorraum
2 getrennt begehbare, gleich große Zimmer – perfekt für eine WG
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC

Besonderheiten:
✔ Altbaucharme mit hohen Decken
✔ Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität
✔ Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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