Baugrundstück in Top-Lage Perchtoldsdorf

Das Grundstück bietet mit 790 m² eine ideale Basis für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte.


Grundstücksdaten:

Adresse: Salitergasse

Fläche: 790 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)

Bebauungsdichte: 30 % (maximal 237 m² bebaubare Fläche)

Bebauungsweise: Offen

Bauklasse: II (bis 8 m Gebäudehöhe erlaubt)


Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:

Geeignet für: Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte

Maximale bebaubare Fläche: 237 m² (30 % von 790 m²)

Dachform: Frei wählbar

Fassadengestaltung: Keine Einschränkung bei reflektierenden Materialien

Freiflächen: Keine verpflichtende Mindestbegrünungsvorgabe, jedoch wird eine Begrünung von 20 % empfohlen


Verkehr & Stellplätze:

KFZ-Stellplätze:

Doppelhaushälfte: 3 Stellplätze Pflicht

Einfamilienhaus: 1 Stellplatz Pflicht

Fahrradabstellplätze: Ausreichend überdachte Abstellmöglichkeiten erforderlich

Einfahrten: Maximalbreite pro Einfahrt: 6 m, Mindestabstand zwischen Einfahrten: 6 m


Abstandsregelungen & Besonderheiten:

Mindestabstand zur Nachbargrenze:

Gebäudehöhe bis 6 m → 3 m Abstand

Gebäudehöhe über 6 m (bis 8 m) → mindestens die halbe Gebäudehöhe als Abstand (z. B. 8 m Höhe → 4 m Abstand)

Schutzzone: Keine


Finanzierung:

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