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Moderne Büro-/Praxisfläche mit flexiblen Grundrissen – Neubau, barrierefrei, Lift
3.000 €
200 m²
WIGAWIGA
8046 Graz-St. Veit
Laufende Kosten
Miete3.000 €
Preis pro m²15 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Büro
Neubau
Nutzfläche 200 m²
8 Parkplätze
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Attraktive Gewerbeflächen zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination
Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St. Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort.
Objektdetails:
- Adresse: St. Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz
- Fläche: insgesamt 450 m²
- Grundrisse isnf flexible gestaltbar
- Miete (netto): € 15,00/m²
- Bezug: ab 2026
- Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze
Ausstattung:
- Barrierefrei
- Lift vorhanden
- Helle und großzügige Raumgestaltung
- Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Top-Lage in Graz-Andritz
Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.
Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St. Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort.
Objektdetails:
- Adresse: St. Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz
- Fläche: insgesamt 450 m²
- Grundrisse isnf flexible gestaltbar
- Miete (netto): € 15,00/m²
- Bezug: ab 2026
- Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze
Ausstattung:
- Barrierefrei
- Lift vorhanden
- Helle und großzügige Raumgestaltung
- Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Top-Lage in Graz-Andritz
Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.
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GewerblichWIGAWIGA
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