- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TRAUMHAFTE WEITSICHT - 3 TERRASSEN + BALKON!!!
2.065 €
107 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 50 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution8.300 €
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Breitenfurter Straße 320, 1230 Wien
Breitenfurter Straße 320
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.064,53 €
Preis pro m²13,27 €
Gesamtbelastung Netto1.898,17 €
USt. Gesamtbelastung166,36 €
Gesamtmiete1.829,96 €
Gesamtmiete Netto1.663,6 €
Miete1.426,39 €
USt. Miete142,64 €
Betriebskosten236,48 €
USt. Betriebskosten23,65 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten Netto234,57 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.300,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 107,49 m²
Nutzfläche 107,49 m²
3 Terrassen 50,13 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig
1 Balkon 7,85 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 2,54 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Rolläden
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
41,75 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit gleich drei einladenden Freiflächen zum Genießen der Sonnenstunden.
Ihre Vorteile im Überblick:
- BK inkl. Heizung & Warmwasser
- 3 Terrassen + Balkon
- moderne Einbauküche
- intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
- luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
- raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
- Parkett, Feinsteinzeug
- einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
- Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
- optional Tiefgaragenstellplatz
- im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
- begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
- Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- elektrische Jalousien + Klimaanlage
- kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung
- optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr
- sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
- Erholungs- und Freizeitgebiet Liesingbach
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kontaktieren
GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl