"Kurze Miete - Maximaler Ertrag - Investieren in der Wachau!"

"Exklusive Immobilie für lukrative Kurzzeitvermietung"
Inmitten der weltberühmten Wachauer Weingärten bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Investoren.

Mit spektakulärem Blick auf die Donau und den Loibenberg, zwei hochwertigen Wohneinheiten und erstklassigen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für eine hochrentable Kurzzeitvermietung.

Premium-Lage mit Potenzial
Die Immobilie liegt in einem idyllischen Ortsteil von Loiben, direkt an den Weinbergen und nahe exklusiver Weingüter. Die benachbarte Bahnlinie wird nur touristisch genutzt – keine Lärmbelästigung, aber exklusiver, nostalgischer Charme.

Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, die Zufahrt ist für Golf-Carts, Mopeds und Mini-Autos möglich.

Zwei Wohneinheiten – Hochwertig & Stilvoll
Das Ensemble besteht aus zwei unabhängigen Häusern, ideal für flexible Vermietung:

• Haus 1:
Wohnküche, großes & kleines Schlafzimmer, Bad/WC, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Schwedenofen, ein separates WC, Weinkeller und Zugang zur Terrasse
• Haus 2:
Wohnküche, Wohnzimmer, Vorraum, Bad/WC, Schwedenofen, zentrale Klimaanlage und exklusiver Wellnessbereich mit Sauna & Dusche
• Gemeinschaftsbereich:
Geschützter Innenhof mit großzügige Terrasse samt gemauertem Grill und umfangreichen Aufenthatsmöglichkeiten. Traum Blick auf die Wachau und in die Weinberge inklusive!

Maximales Ertragspotenzial
Die Wachau ist eine Top-Tourismusregion – und dieses Objekt hat das Potenzial für Jahreseinnahmen von bis zu € 100.000,--, mit weiterem Steigerungspotenzial.
Dank Highspeed-Internet bis 200 Mbit/s spricht es auch internationale Gäste an – von Weinkennern über Aktivurlauber bis hin zu Geschäftsreisenden.

Fazit – Eine seltene Gelegenheit!
Diese Kombination aus Luxus, Natur & hoher Rendite macht die Immobilie zu einer der besten Investitionsmöglichkeiten in der Wachau.
Jetzt sichern & von der Tourismusstärke der Region profitieren!

Der Preis: € 699.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5