- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Charmante Eigentumswohnung in Friesach – Klein, aber fein!
50.000 €
34 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²1.470,59 €
Etage2
Baujahrca. 1966
RE/MAX Dein ZuhauseHerr Rafael Pötschger
9360 Friesach
Einmalige Kosten
Kaufpreis50.000 €
Kaufpreis pro m²1.470,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten151,19 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1966, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 34 m²
1 Balkon 10 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 34 m² einen komfortablen Wohnbereich. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die den Komfort einer zentralen und sonnigen Lage suchen.
Der einladende Vorraum ist bereits mit einer praktischen, eingebauten Garderobe ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die funktionale Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kochfeld und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einer Waschmaschine ausgestattet.
Ein Highlight ist der Balkon, der Platz für entspannte Stunden bietet und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Gebäude selbst ist ebenfalls gut instand gehalten und bietet eine gepflegte Atmosphäre.
Die zentrale Lage in Friesach sorgt für eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Das Stadtzentrum, das Krankenhaus und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Besichtigung und Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorgenommen werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der einladende Vorraum ist bereits mit einer praktischen, eingebauten Garderobe ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die funktionale Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kochfeld und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einer Waschmaschine ausgestattet.
Ein Highlight ist der Balkon, der Platz für entspannte Stunden bietet und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Gebäude selbst ist ebenfalls gut instand gehalten und bietet eine gepflegte Atmosphäre.
Die zentrale Lage in Friesach sorgt für eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Das Stadtzentrum, das Krankenhaus und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Besichtigung und Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorgenommen werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX Dein ZuhauseHerr Rafael Pötschger
GewerblichRE/MAX Dein ZuhauseHerr Rafael Pötschger
GewerblichRE/MAX Dein ZuhauseHerr Rafael Pötschger