Hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung (61 m²) – U-Bahn U4 und U6 Nähe, Top Infrastruktur & Donaukanal!

Hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung (61 m²) – Top Lage nahe Donaukanal & U4/U6! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.61 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder  Familien.

Im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes gelegen, verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer, Ein ruhiges Schlafzimmer (hofseitig gelegen)und eine separate, voll ausgestattete Küche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat liegt – ein praktisches Plus für den Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Waschraum.

Diese hochwertig sanierte und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine erstklassige Infrastruktur.

• 61 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien
• Große, moderne und voll ausgestattete Küche mit viel Tageslicht und Blick in den Innenhof.
• Ruhiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
• Abstellraum & separater Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner & Wäschestauraum
• Großes, stilvolles Badezimmer mit Dusche & separates WC
• Top-Infrastruktur: Fußläufig zur U4 Friedensbrücke & U6 Jägerstraße
• Nähe Donaukanal – perfekt für Sportler & Erholungssuchende 
• 2. Stock mit Lift
• Keller Abteil 5m2

•  Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) 
• Teil Möbliert – spart Zeit & Investitionskosten (siehe Bilder)
• Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende
• Kaution: 5 Monatsmieten
• Mietbeginn: ab sofort! 

Jetzt Besichtigung vereinbaren & einziehen!

Kontakt:

Besichtigungen an 7 Tagen in der Woche! 
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

........................................................................................................................................................

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap