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Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Wohnträume erfüllen! Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und Garten in Feldrandlage von Leopoldau
485.000 €
93 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.188,83 €
Grundstücksfläche136 m²
Baujahr1994
McMakler Team Österreich
1210 Wien
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und familienfreundliche Atmosphäre Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 3,5 km erreicht Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 3,0 km Anbindung: 32A Buslinie in 350 m - direkte Anbindung zur U1/S-Bahn Leopoldau und Strebersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²5.188,83 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 93,47 m²
Gesamtfläche 93,47 m², Grundstücksfläche 136 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Wien-Leopoldau, ideal für Familien, Paare und Tierfreunde + Erholung pur: Der sonnige Garten auf ca. 136 m² Grund lädt zum Verweilen und Ausruhen ein + Renovierungsbedürftiger Zustand bietet viel Gestaltungspotenzial + Die monatlichen Betriebskosten für das Haus und den Freistellplatz betragen 298,- + Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Platz, für das Auto steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Objektnr: 1066078
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Haus im 21. Wiener Bezirk. Der Standort überzeugt besonders durch seine grüne und familienfreundliche Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1996 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 93,47 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung sorgt neben den gemeinsamen Räumen auch für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für die gesamte Familie vorhanden. Im Erdgeschoß stehen ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche zur Verfügung. Über die Terrassentür gelangt man in den ca. 74 m² großen und gemütlichen Garten. Neben 3 Schlafzimmern, steht im Obergeschoß noch ein Badezimmer mit Dusche und WC bereit. Ein zweites, separates WC zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 136 m² großen Grundstück. Ein kleiner Vorgarten zum Verwirklichen von Gartenträumen steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet auch einen Gemeinschaftsgarten, der sich ideal als Kinderspielplatz eignet. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Weiterhin sorgt ein Freistellplatz im Eigentum für eine entspannte Parksituation. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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