Villenetage mit Gartenbenützung im Cottageviertel

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Villenetage mit Gartenbenützung im Cottageviertel

Zur Vermietung gelangt das Hochparterre einer Jugendstil-Villa,
welche sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Gasse, in unmittelbarer Nähe zur Gymnasiumstraße befindet.

Die Wohnfläche von rund 138 m² gliedert sich auf in:

• ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit rund 36 m² und direktem Ausgang zum Garten
• 4 weitere Zimmer (rund 25 m², 24 m², 17 m² und 13 m²)
• Küche
• Bad
• WC
• Vorzimmer.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Der rund 574 m² große Garten steht zur gemeinsamen Benützung mit dem Mieter vom 1. Stockwerk zur Verfügung.
Die Gartenpflege ist von den beiden Mietern gemeinsam selbst zu übernehmen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerfläche im Ausmaß von rund 20 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.