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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung

570.000
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 34 m²
Preis / m²6.333,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1998
Standort UntersbergFrau Sylvia Riesner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5023 Salzburg

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Stadt Salzburg im Stadtteil Parsch.

Diese Adresse bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur.

Bus- uns S-Bahn verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.

Der nahegelegene Kapuzinerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Die Lage kombiniert eine idyllische, grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung und Infrastruktur suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²6.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen13.968,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision20.520 €
Provision Netto17.100 €
USt. Provision3.420 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten323,86 €
Betriebskosten129,87 €
USt. Betriebskosten12,99 €
Monatliche Kosten Netto299,43 €
Heizkosten72,88 €
USt. Heizkosten11,44 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 15.11.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr ca. 1998, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 78 m²
1 Terrasse 34 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in hervorragendem Zustand bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Stadtlage. Die Kombination aus zentraler Lage, Idyllischer Ruhe und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zur einer Rarität am Markt.

Highlights der Wohnung:

• helle, freundliche Wohnräume, perfekt geschnitten für eine angenehme Wohnatmosphäre

• eine wunderschöne Terrasse mit Garten und Blick auf den Untersberg

• geringe Betriebskosten, wirtschaftlich und effizient durchdacht

• großer Kellerraum, viel Platz für Stauraum oder Hobbyraum

• Besucherparkplätze vorhanden

Durch die perfekte Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar und gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichStandort UntersbergFrau Sylvia Riesner
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GewerblichStandort UntersbergFrau Sylvia Riesner
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