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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 24m² Dachterrasse

2.136
 
93 m²3 ZimmerTerrasse 25 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.410 €
ViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel
1190 Wien
Der für seine Heurigen bekannte Bezirk mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und elitärer Traditionsgastronomie verspricht Wohnen auf höchstem Niveau! Die Hohe Warte, der Kahlenberg und der Leopoldsberg sind begehrte Ausflugsziele in nächster Nähe.

In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur:
• Straßenbahnlinie: 38
• Buslinie: 10A, 35A, 5B
- Schnellbahn: S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.136 €
Preis pro m²23,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.941,82 €
USt. Gesamtbelastung194,18 €
Miete1.666,8 €
USt. Miete166,68 €
Betriebskosten275,02 €
USt. Betriebskosten27,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.410,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 92,6 m²
1 Terrasse 24,75 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,68
E

Beschreibung

FAST FACTS: WOHNUNG | MIETE | 1190 | 92,60m² | Gesamtmiete EUR 2.136,- | 24m² DACHTERRASSE | Ruhe- und Grünlage | Klimaanlage

Diese Wohnung in Döbling besticht durch den großzügigen Grundriss und der prachtvollen 24m² Dachterrasse.

Die 37m² große Wohnküche mit mit Galerie bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum für ein Doppelbett und eine Schrankwand für 2 Personen.

Das geschmackvoll und modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Badewanne, Waschtisch WM-Anschluss ausgestattet.
Die Galerie mit bodentiefen Fenstern bietet sich als Home-Office an.

Die moderne ewe-Küche ist komplett ausgestattet, alle Aufenthaltsräume sind klimatisiert.

Ausstattung:
• Dachterrasse
• Komplettküche
• Parkett
• Klimaanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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