Sehr helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock

Zur Vermietung steht eine sehr kompakte 2 ½-Zimmer-Wohnung am Mariahilfer Gürtel, nur wenige Meter von der U6-Station Gumpendorfer Straße entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gut gepflegten Hauses und ist entsprechend ihrer Lage äußerst hell. Alle Räume sind zentral begehbar. Separate Küche und separates WC. Gute Voraussetzung für eine Studenten-WG. Die Küche ist funktional angelegt und qualitätsvoll ausgestattet.

Zwei Klimageräte und die bestehende Elektroheizung ermöglichen eine sorgenfreie Temperaturregelung. Keine Gefahr durch Gastherme!

Durch ihre Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr gut durchlüftbar! Sie ist im Gebäude gut eingebettet und deshalb mit wenig Heizaufwand leicht warm zu halten.

Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort beziehbar!

Details:

• 48 m² Wohnfläche

• 5. Liftstock

• Sehr hell – westliche Ausrichtung

• 2 ½ Zimmer

• Separate vollausgestattete Küche

• Separates WC

• Wohnzimmer mit Französischem Fenster straßenseitig

• Schlafzimmer, Kleinraum u. Küche innenhofseitig

• Neuwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschine

• Klimaanlage

• Elektroheizung

• WG-Eignung

• Kellerabteil vorhanden

• Beste Verkehrsanschlüsse

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt am Mariahilfer Gürtel unmittelbar bei der U6-Station Gumpendorfer Straße.

Nahversorger (Lidl) – 1 Minute zu Fuß

Mariahilfer Straße / Westbahnhof - 7 Minuten zu Fuß

Verkehrsanschlüsse fußläufig:

U6 Gumpendorfer Straße – 2 Minuten

U4 Margaretengürtel – 9 Minuten

Straßenbahn Linien 6 u. 18 – 2 Minuten

Buslinien 57 A u. N 8 – 2 Minuten