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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Terrassenwohnung mit traumhaften Mondseeblick

585.000
 
139 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.213,48 €
Etage-
Baujahr1996
CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
5310 Mondsee
Die Immobilie liegt in St. Lorenz, nahe Mondsee, im idyllischen Salzkammergut. Dank der direkten Autobahnanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Neben der unmittelbaren Nähe zum Mondsee befinden sich auch weitere traumhafte Seen wie der Attersee und der Wolfgangsee in kurzer Distanz.
Im Sommer lädt die Region zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren und Mountainbiken ein. Zudem gibt es zahlreiche Golfplätze in der Umgebung. Für Wintersportfans sind attraktive Skigebiete in nur etwa 30 Minuten erreichbar – perfektes Skivergnügen garantiert!

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²4.213,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten634,34 €
Betriebskosten293,99 €
USt. Betriebskosten29,4 €
Monatliche Kosten Netto579,48 €
USt. Monatliche Kosten54,86 €
Sonstige Kosten Netto158,21 €
Heizkosten Netto127,28 €
USt. Heizkosten25,46 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 138,84 m²
Gartenfläche 83,44 m²
1 Terrasse 9,5 m² südseitig, nordostseitig
1 Balkon 6,96 m² südseitig, nordostseitig, Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 17,8 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
252 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,05
E

Beschreibung

Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den kristallklaren Mondsee bis hin zur imposanten Basilika im Ortszentrum.

Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den See und die idyllische Berglandschaft. Nur wenige Minuten vom charmanten Ortskern entfernt, erleben Sie Natur pur – mit direktem Zugang zu Wanderwegen, Wassersport und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom offen gestalteten Wohn- Essbereich erreicht wird und einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee eröffnet. Ergänzt wird das Outdoor-Erlebnis durch einen sonnigen Südbalkon, der die beeindruckende Bergkulisse – vom Schober bis zur Drachenwand – perfekt in Szene setzt.

Der ca. 45 m² große Wohn-Essraum besticht durch einen gemütlichen Kamin, ein großes Panoramafenster mit Zugang auf die Terrasse und eine zeitlose, mit neuer Granit-Arbeitsplatte ausgestattete, Küche. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Sauna sowie ein unbeheizter Raum, ideal als Ankleide zu verwenden, runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Extra dieses Immobilienangebotes sind die separaten Räume im Untergeschoss, die dank Oberfenstern mit Tageslicht versorgt werden. Auf ca. 46 m² findet man eine funktionelle Küchenzeile, ein kleines Bad und einen Abstellraum – perfekt für Hobbys oder Home-Office.

Die zur Wohnung gehörende Gartenfläche von ca. 84 m², direkt neben dem Hauseingang, lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein.

Zwei PKW-Abstellplätze und ein ca. 18 m² großer Kellerraum machen dieses Angebot komplett.

Hard-Facts:

  • Penthouse Wohnung ca. 94 m²
  • Souterrainbereich ca. 46 m²
  • Gartenfläche ca. 84 m²
  • Kellerraum ca. 18 m²
  • 2 PKW-Abstellplätze

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und erleben Sie die unvergleichliche Lebensqualität bei einer Besichtigung vor Ort!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner
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