- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Zwei Häuser & ein Grundstück für Bauträger
750.000 €
200 m²8 Zimmer
Preis / m²3.750 €
Grundstücksfläche1.166 m²
Baujahr1960
Immoexpress KGHerr Franz Zalesak
2283 Obersiebenbrunn
Idyllisches Wohnen in Obersiebenbrunn – Perfekt für Familien und Naturliebhaber
Das Grundstück an der Alois-Prager-Straße 17 besticht durch seine attraktive Lage in Obersiebenbrunn, einer Gemeinde, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur bekannt ist.
Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Arztpraxis, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem erreichbar sind. Diese Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Freizeit und Natur: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Malerische Wege und Grünflächen bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Obersiebenbrunn liegt nur wenige Kilometer von Wien entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Das Grundstück an der Alois-Prager-Straße 17 besticht durch seine attraktive Lage in Obersiebenbrunn, einer Gemeinde, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur bekannt ist.
Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Arztpraxis, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem erreichbar sind. Diese Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Freizeit und Natur: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Malerische Wege und Grünflächen bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Obersiebenbrunn liegt nur wenige Kilometer von Wien entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 200 m², Grundstücksfläche 1.166 m², Teilbar ab 583 m², 2 Wohneinheiten
8 Zimmer
Abstellraum
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert
Diese Grundstücke sind bereits auf Bauland gewidmet und aufgeschlossen. Den hinteren Teil des GST kann man abtrennen und ein weiteres EFH errichten. Die Zufahrt ist, dank des Eckgrundstückes von der Straße realisierbar.
Heizung
Elektro
Beschreibung
Diese Immobilie wird von meinem Kollegen Herrn Thomas Puschner betreut.
Sie erreichen ihn unter Anbieter kontaktieren
Achtung, angebene Zimmer und Quadratmeterpreise stimmen NICHT überein!
Altbestand!
Um Missverständnisse vorzubeugen, möchte ich auf einen Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches
Naheverhältnis hinweisen.
Attraktive Entwicklungsgrundstücke – Zwei Einfamilienhäuser mit Potenzial!
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke in der Alois-Prager-Straße 17 & 19, die sich ideal für Bauträger und Baumeister eignen. Die Immobilien bieten vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Projektentwicklung.
Details der Grundstücke:
Ihre Möglichkeiten:
Die beiden Einfamilienhäuser können entweder saniert und weiterverkauft oder komplett neu entwickelt werden. Dank der guten Erschließbarkeit und der attraktiven Lage bieten die Grundstücke erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Wichtige Hinweise:
Sie interessieren sich für dieses einmalige Angebot? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Thomas Puschner Anbieter kontaktieren Der Verkäufer bittet um eine vorrangige Finanzierungszusage!
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Sie erreichen ihn unter Anbieter kontaktieren
Achtung, angebene Zimmer und Quadratmeterpreise stimmen NICHT überein!
Altbestand!
Um Missverständnisse vorzubeugen, möchte ich auf einen Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches
Naheverhältnis hinweisen.
Attraktive Entwicklungsgrundstücke – Zwei Einfamilienhäuser mit Potenzial!
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke in der Alois-Prager-Straße 17 & 19, die sich ideal für Bauträger und Baumeister eignen. Die Immobilien bieten vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Projektentwicklung.
Details der Grundstücke:
- Grundstücksgrößen:
Alois-Prager-Straße 17: ca. 289 m²
Alois-Prager-Straße 19: ca. 294 m²
Flurgasse (Neu): ca. 583 m² inkl. Pool
(Studie und Angaben ohne Gewähr) - Bebauung: Zwei Einfamilienhäuser
- Garten: Großzügige Gartenflächen, die überwiegend unverbaut sind, mit einem funktionstüchtigen Pool. Der Gartenbereich ist durch das Eckgrundstück leicht von der Straße zugänglich.
- Alois-Prager-Straße 17:
- Baujahr: 1960
- Außenbereich: Thermisch isoliert
- Innenbereich: Kernsanierung notwendig
- Fenster: Dem Baujahr entsprechend
- Besonderheit: Die Gaube ist noch nicht im Einreichplan eingetragen
- Alois-Prager-Straße 19:
- Fenster: Baujahr 1983
- Dach: Gedeckt mit Eternit
- Außenbereich: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
Ihre Möglichkeiten:
Die beiden Einfamilienhäuser können entweder saniert und weiterverkauft oder komplett neu entwickelt werden. Dank der guten Erschließbarkeit und der attraktiven Lage bieten die Grundstücke erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Wichtige Hinweise:
- Die angegebenen Zimmer- und Quadratmeterzahlen stimmen nicht überein.
- Es handelt sich um Altbestand.
- Alle Angaben ohne Gewähr.
- Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches Naheverhältnis liegen vor.
- Energieausweis wird noch vorgelegt
Sie interessieren sich für dieses einmalige Angebot? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Thomas Puschner Anbieter kontaktieren Der Verkäufer bittet um eine vorrangige Finanzierungszusage!
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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GewerblichImmoexpress KGHerr Franz Zalesak
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