Erstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon im 14. Bezirk zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 34 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock eines modernen und gepflegten Neubaus nahe Auhof Center.

Video-Besichtigung:

Wohnung:
• 1. Stock
• Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Backofen, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine.
• Parkett/Feinsteinzeug
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Zentralheizung und Fußbodenheizung

Wohnhaus:
• Neubau
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,3 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,71 (Energieklasse B). Gültig bis: 26.01.2033

Infrastruktur:
Auhof Center - 14 Gehminuten entfernt
Billa, Billa Plus - 14 Gehminuten entfernt
Spar - 14 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 14 Gehminuten entfernt
Apotheke - 14 Gehminuten entfernt
Arzt - 14 Gehminuten entfernt
Gym (LifeLine) - 14 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
S-Bahn: Weidlingau (7 Gehminuten entfernt)
Bus: 50A - Herzmanskystraße (7 Gehminuten entfernt)
Bus: 451 - Ludwiggasse (4 Gehminuten entfernt) Bus: 50B - Wolfgang Pauli Gasse (11 Gehminuten entfernt)

Die 34 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
• Wohnzimmer
• Garderobe Raum
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner
• Französischer Balkon

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2 m²).

Die Monatsmiete beträgt EUR 700,- (exkl. Betriebskosten und USt.). Betriebskosten ca. 105 Euro (mit Heizung und Warmwasser laut aktuellen Verbrauchswerten)
Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.100,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung bitte unter Anbieter kontaktieren anfragen