*Zentralgelegener Pärchen- oder WG-Hit in der Nähe der Stadthalle*

Zentralgelegener Single- oder Pärchenhit oder WG-Hit in der Nähe der Stadthalle

In unmittelbarer Nähe des Lerchenfelder Gürtels gelangt eine 3-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.  Die Stadthalle/Lugnercity sowie die Burggasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Highlights:

• Top Anbindung
• Direkt in der Zieglergasse und Lerchenfelder Gürtel
• Smartes Layout
• Gute Ausstattung
• ausgestattet mit Einbauküche
• gepflegter Zustand

Ausstattungsstandards:

• hochwertiger Parkettboden
• Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung 
• Badewanne
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Küche mit Geräten
• Abstellraum
• Waschküche

Die Wohnung mit ca. 74,19 m² Wohnfläche zzgl. ca. 1,10m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum/Garderobe
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1850,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Hofer, Lugnercity

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U6 Burggasse , Straßenbahnlinie 49 ; Buslinie 48 A

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,37 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap