*Zentralgelegener Single- oder Pärchenhit bei der Stadthalle*

Zentralgelegener Single- oder Pärchenhit bei der Stadthalle

In unmittelbarer Nähe des Lerchenfelder Gürtels gelangt eine  1-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Märzpark und Vogelweidpark sowie die Burggasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Highlights:

• Top Anbindung
• Direkt an der Burggasse und Lerchenfelder Gürtel
• Smartes Layout
• Gute Ausstattung
• ausgestattet mit Einbauküche
• gepflegter Zustand

Ausstattungsstandards:

• hochwertiger Parkettboden
• Kleinformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung 
• Badewanne
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Küche mit Geräten

Die Wohnung mit ca. 36,60 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum/Garderobe
• Wohnraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• Separates WC mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 940,17 (inkl. BK und USt.) zusätzlich Fallen Kosten für Warmwasser, Heizung & BK - Lift  an - diese werden zum Mietpreis dazu gerechnet : ca. € 44,83 

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Spar

- Krankenhäuser und Apotheken:

Apotheke zur Kaiserstrasse

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U6 Burggasse , Straßenbahnlinie 6,18,5 ; Buslinie 48 A

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 36,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap