- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
TUCHLAUBEN-LANDSKRONGASSE: PERFEKTE STADTWOHNUNG IN HISTORISCHEM WOHNHAUS
2.500 €
122 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
KautionEUR 7500,00
Helfried Nemmer
1010 Wien 1.,Innere Stadt
HOHER MARKT
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.499,99 €
Preis pro m²20,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.272,72 €
USt. Gesamtbelastung227,27 €
Miete2.004,82 €
Betriebskosten267,9 €
USt. Betriebskosten26,79 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 7500,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1855, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 122 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Diese bestens gepflegte Stadtwohnung (frisch ausgemalt, sehr gediegenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche) liegt zwischen Tuchlauben und Bauernmarkt in bester Wiener Innenstadtlage, am Hohen Markt.
Das Wohnhaus wurde in den 1855 errichtet und hat ältere historische Substanz auf sehr reizvolle Art einbezogen.
Insbesondere ist eine historisch relevante Pfeilerstiege bemerkenswert, die auch im UNSECO-Verzeichnis historisch relevanter Baudenkmäler der Stadt verzeichnet ist.
Es ist in ausgezeichnetem und stilvoll erhaltenem Zustand.
Als Vorzug der Jetztzeit ist insbesondere der schwellenfrei von der Gehsteigebene erreichbare Lift zu erwähnen.
Zum Raumprogramm der Wohnung:
Blickrichtung Hoher Markt liegen zwei Zimmer, davon ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Ein Vorzimmer erschließt den Wohnsalon, die Wohnküche und eine Toilette.
Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu erreichen.
Ein zweites Schlafzimmer- Kinder- oder oder Arbeitszimmer Richtung Innenhof.
Die Nähe zum Stephansplatz und auch zum Stephans- sowie Schwedenplatz (U4, U1, Stephansplatz U3, U1) bedingen eine optimale Verkehrsanbindung.
Flughafenbus, Twin-City-Liner
Perfekte Nahversorgung, reichhaltige Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Das Wohnhaus wurde in den 1855 errichtet und hat ältere historische Substanz auf sehr reizvolle Art einbezogen.
Insbesondere ist eine historisch relevante Pfeilerstiege bemerkenswert, die auch im UNSECO-Verzeichnis historisch relevanter Baudenkmäler der Stadt verzeichnet ist.
Es ist in ausgezeichnetem und stilvoll erhaltenem Zustand.
Als Vorzug der Jetztzeit ist insbesondere der schwellenfrei von der Gehsteigebene erreichbare Lift zu erwähnen.
Zum Raumprogramm der Wohnung:
Blickrichtung Hoher Markt liegen zwei Zimmer, davon ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Ein Vorzimmer erschließt den Wohnsalon, die Wohnküche und eine Toilette.
Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu erreichen.
Ein zweites Schlafzimmer- Kinder- oder oder Arbeitszimmer Richtung Innenhof.
Die Nähe zum Stephansplatz und auch zum Stephans- sowie Schwedenplatz (U4, U1, Stephansplatz U3, U1) bedingen eine optimale Verkehrsanbindung.
Flughafenbus, Twin-City-Liner
Perfekte Nahversorgung, reichhaltige Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
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GewerblichHelfried Nemmer
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