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Arbeiten & Wohnen im repräsentativen Stilaltbau Nähe Staatsoper

24
 
231 m²6 Zimmer
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1010 Wien
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage der Wiener Innenstadt in der Nähe der Kärntner Straße und Wiener Staatsoper.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stephansplatz (U1, U3) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien gegeben.

Laufende Kosten

Miete24 €
Preis pro m²0,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
Baujahr 1730, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Gesamtfläche 230,55 m²
Bürofläche 230,55 m², Nutzfläche 230,55 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

• Nutzfläche ca. 231 m²
• 4. Liftstock

• Hochwertige Ausstattung:
• Sternparkett
• Teilweise Stuckdecken
• Flügeltüren
• Klimatisiert
• Personenaufzug
• Küche

• Ideal geeignet zur Kombination von Arbeiten & Wohnen und für Freiberufler u.a. Anwälte, Architekten, Ärzte

• Raumaufteilung:
• 6 Zimmer
• 3 Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC
• 2 Eingangsbereiche

• Mietdauer: 5 Jahre

• Nettomiete pro m² EUR 24,-
- Betriebskosten pro m² EUR 2,93

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