- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Landhaus Ensemble - Italienisches Flair trifft Südoststeirische Romantik -
1.920.000 €
521 m²13 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.685,22 €
Grundstücksfläche3.775 m²
Baujahr2018
Engel & Völkers Graz City
8354 Sankt Anna am Aigen
Inmitten der sanften Hügellandschaft des steirischen Vulkanlandes, in einer ruhigen Nebenstraße von Sankt Anna am Aigen, befindet sich dieses charmante Landhaus. Die privilegierte Mikrolage garantiert absolute Ruhe und unmittelbaren Zugang zur Natur – direkt vor der Haustür beginnen idyllische Spazierwege, die durch malerische Weinberge und Wälder führen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme und gehobener Lebensqualität. Nur wenige Autominuten entfernt liegt Bad Gleichenberg, eine renommierte Kurstadt mit einem breiten Angebot an Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen. Die Therme, die weitläufigen Kurparks und das hochklassige Gesundheitszentrum unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Region.
Darüber hinaus verfügt Bad Gleichenberg über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und lokale Bauernmärkte zur Verfügung. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während Apotheken und Banken ebenfalls in Bad Gleichenberg zu finden sind.
Die Region ist bekannt für ihre herausragende Kulinarik. Zahlreiche Buschenschänken, Weingüter und Haubenrestaurants laden dazu ein, die steirischen Spezialitäten und exzellenten Weine zu genießen. Eines der nahegelegenen Highlights stellt die "Steierische Vinothek" dar. Diese wurde 1993 gegründet und beeindruckt seit je her mit ihrer außergewöhnlichen, in den Hang gebauten Architektur und mit den besten Weinen der Steiermark.
Rad- und Wanderwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft, während Golfplätze und Reitmöglichkeiten das sportliche Angebot abrunden. Kulturinteressierte kommen bei traditionellen Festen, Konzerten und Veranstaltungen auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung macht Graz in etwa 60 Minuten erreichbar, Wien in rund 2,5 Stunden und Budapest in knapp 3 Stunden. Der Flughafen Graz liegt etwa eine Stunde entfernt und bietet nationale wie internationale Verbindungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Feldbach, nur 20 Minuten entfernt, und gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Ärzte und Fachärzte sind in der Region ansässig und in kurzer Zeit erreichbar. Dieses exklusive Landhaus vereint Ruhe, Natur und gehobene Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme und gehobener Lebensqualität. Nur wenige Autominuten entfernt liegt Bad Gleichenberg, eine renommierte Kurstadt mit einem breiten Angebot an Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen. Die Therme, die weitläufigen Kurparks und das hochklassige Gesundheitszentrum unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Region.
Darüber hinaus verfügt Bad Gleichenberg über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und lokale Bauernmärkte zur Verfügung. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während Apotheken und Banken ebenfalls in Bad Gleichenberg zu finden sind.
Die Region ist bekannt für ihre herausragende Kulinarik. Zahlreiche Buschenschänken, Weingüter und Haubenrestaurants laden dazu ein, die steirischen Spezialitäten und exzellenten Weine zu genießen. Eines der nahegelegenen Highlights stellt die "Steierische Vinothek" dar. Diese wurde 1993 gegründet und beeindruckt seit je her mit ihrer außergewöhnlichen, in den Hang gebauten Architektur und mit den besten Weinen der Steiermark.
Rad- und Wanderwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft, während Golfplätze und Reitmöglichkeiten das sportliche Angebot abrunden. Kulturinteressierte kommen bei traditionellen Festen, Konzerten und Veranstaltungen auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung macht Graz in etwa 60 Minuten erreichbar, Wien in rund 2,5 Stunden und Budapest in knapp 3 Stunden. Der Flughafen Graz liegt etwa eine Stunde entfernt und bietet nationale wie internationale Verbindungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Feldbach, nur 20 Minuten entfernt, und gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Ärzte und Fachärzte sind in der Region ansässig und in kurzer Zeit erreichbar. Dieses exklusive Landhaus vereint Ruhe, Natur und gehobene Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.920.000 €
Kaufpreis pro m²3.685,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 2018, Neuwertig, Teilunterkellert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 521 m²
Nutzfläche 692 m², Grundstücksfläche 3.775 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
13 Zimmer
6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Parkplatz
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Harmonisch gliedert sich dieses Landhaus mit charmantem Bauernhaus-Charakter in die ruhige Umgebung des steirischen Thermen- und Vulkanland ein. Mehrere Einfahrten zum Grundstück bieten ein flexibles Kommen und Gehen und sind typisch für diesen Baustil.
Bereits beim Annähern an diese Traumliegenschaft bekommt man ein Gefühl für die Größe und den Platz zur Entfaltung, welchen sie bietet. Eine massive Bauweise, ein in Stein gefasster Sockel, Verzierungen an den Holzarbeiten des Daches und generell die Liebe zum Detail machen das Haus bereits von außen zum Hingucker und lassen darauf schließen, dass es auch von Innen begeistern wird.
Vom Innenhof aus lassen sich die insgesamt 3 getrennten und dennoch geschickt ineinandergreifenden sowie das zur Gänze separierte Cottage (engl.: kleines Landhaus) betreten. Die Einteilung der Wohneinheiten erlaubt es, das Haupthaus sowohl als Ganzes als auch getrennt voneinander zu bewohnen. Ganz nach Ihrem Geschmack können Sie frei wählen, ob Sie das großzügige Platzangebot für sich selbst oder doch eine der Einheiten für Gäste bzw. als Ferienwohnung nutzen möchten. Ähnlich dem südländischen Baustil ist der Innenhof geschmackvoll gestaltet und dient als Verbindung der gesamten Liegenschaft.
Im Inneren des Hauses angelangt, erwarten Sie detailverliebte Gestaltung, geschmackvolle Einbauten, großzügige Räumlichkeiten sowie hochwertige verbaute Materialien. So dürfen Sie sich beispielsweise auf maßgefertigte Einbaumöbel, einem handgesetzen, offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einem Badezimmer aus Corian freuen. Letzteres ist Ihnen noch kein Begriff? Wir klären Sie gerne auf.
In Zahlen gefasst verfügt das Haus inkl. Cottage über insgesamt: 6 Schlafzimmer, 4 Küchen, 5 Badezimmer inkl. Toilette, 3 zusätzliche Gästetoiletten und vielen weiteren Highlight wie beispielsweise einem knapp 19m² großen, begehbaren Kleiderschrank oder einem Poolhaus, welches über sämtliche notwendige Anschlüsse verfügt, um es ebenfalls gästetauglich zu machen. Den Gestaltungs- möglichkeiten zur individuellen Raumnutzung sind hierbei keine Grenzen gesetzt.
Der hauseigene Pool lässt sich mit nur minimalem Aufwand mittels Erdwärme beheizen. Und wenn dieser noch nicht genügt um Mittelmeerfeeling in Ihr Eigenheim zu bringen darf
abschließend noch erwähnt werden, dass sowohl das Haupt- als auch das Nebenhaus eine Dachterrasse besitzen, welche das Gefühl von Urlaub während Ihrem Frühstück in der Morgensonne oder dem gepflegten Gläschen in der Abendröte komplettieren.
Bereits beim Annähern an diese Traumliegenschaft bekommt man ein Gefühl für die Größe und den Platz zur Entfaltung, welchen sie bietet. Eine massive Bauweise, ein in Stein gefasster Sockel, Verzierungen an den Holzarbeiten des Daches und generell die Liebe zum Detail machen das Haus bereits von außen zum Hingucker und lassen darauf schließen, dass es auch von Innen begeistern wird.
Vom Innenhof aus lassen sich die insgesamt 3 getrennten und dennoch geschickt ineinandergreifenden sowie das zur Gänze separierte Cottage (engl.: kleines Landhaus) betreten. Die Einteilung der Wohneinheiten erlaubt es, das Haupthaus sowohl als Ganzes als auch getrennt voneinander zu bewohnen. Ganz nach Ihrem Geschmack können Sie frei wählen, ob Sie das großzügige Platzangebot für sich selbst oder doch eine der Einheiten für Gäste bzw. als Ferienwohnung nutzen möchten. Ähnlich dem südländischen Baustil ist der Innenhof geschmackvoll gestaltet und dient als Verbindung der gesamten Liegenschaft.
Im Inneren des Hauses angelangt, erwarten Sie detailverliebte Gestaltung, geschmackvolle Einbauten, großzügige Räumlichkeiten sowie hochwertige verbaute Materialien. So dürfen Sie sich beispielsweise auf maßgefertigte Einbaumöbel, einem handgesetzen, offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einem Badezimmer aus Corian freuen. Letzteres ist Ihnen noch kein Begriff? Wir klären Sie gerne auf.
In Zahlen gefasst verfügt das Haus inkl. Cottage über insgesamt: 6 Schlafzimmer, 4 Küchen, 5 Badezimmer inkl. Toilette, 3 zusätzliche Gästetoiletten und vielen weiteren Highlight wie beispielsweise einem knapp 19m² großen, begehbaren Kleiderschrank oder einem Poolhaus, welches über sämtliche notwendige Anschlüsse verfügt, um es ebenfalls gästetauglich zu machen. Den Gestaltungs- möglichkeiten zur individuellen Raumnutzung sind hierbei keine Grenzen gesetzt.
Der hauseigene Pool lässt sich mit nur minimalem Aufwand mittels Erdwärme beheizen. Und wenn dieser noch nicht genügt um Mittelmeerfeeling in Ihr Eigenheim zu bringen darf
abschließend noch erwähnt werden, dass sowohl das Haupt- als auch das Nebenhaus eine Dachterrasse besitzen, welche das Gefühl von Urlaub während Ihrem Frühstück in der Morgensonne oder dem gepflegten Gläschen in der Abendröte komplettieren.
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