Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Traunstein
74 m² Wohnfläche + 7 m² Loggia – Ideal für Eigennutzer & Anleger
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt 74 m² Wohnfläche (inkl. 7 m² Loggia) bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein absolutes Schnäppchen.
Ausstattung:
•Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
•Schlafzimmer (SZ) und Kinderzimmer (KZ) bieten ausreichend Platz
•Separate Küche mit guten Einrichtungsmöglichkeiten
•Modernes Bad und WC
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•Teilweise möbliert
•Neue Fassade – vor wenigen Jahren renoviert
Zusätzliche Highlights:
•Fahrradkeller und separater Abstellraum zur Nutzung
•Parkmöglichkeiten vor dem Haus, wenn verfügbar
•Perfekte Raumaufteilung für eine Familie oder als Kapitalanlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, mit einem wunderbaren Ausblick auf die Natur und dem Traunstein. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Ob als gemütliches Zuhause oder als rentable Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine Top-Gelegenheit zu einem äußerst attraktiven Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C