Modernes Wohnen mit Grünoase am Stadtrand von Wels

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Diese moderne Immobilie in der Wimpassinger Straße am Welser Stadtrand bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Umgeben von der beliebten Wimpassinger Freizeit-Anlage, sowie in der Nähe von zwei Shopping-Centern, genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bushaltestelle und Vieles mehr. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

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Dieses gepflegte und großzügige Haus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten. Mit einer beeindruckenden Fläche von 195 m² und insgesamt 8 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Da diese Immobilie bisher als Büro genutzt wurde, sind einige Räume, wie z. B. die Küche zu adaptieren bzw. auch ein Badezimmer einzurichten.

Die hellen und freundlichen Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern steigert auch den Wohnkomfort erheblich.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hier finden Sie den perfekten Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge und Ihre Gäste stehen Ihnen gleich 7 Stellplätze zur Verfügung.

Das Obergeschoss wartet mit bis zu 4 Schlafräumen auf Sie.

Gut zu wissen:

• Wohnen am Welser Stadtrand

• Küche (ohne Kochmöglichkeit, da bisher als Teeküche genutzt)

• bis zu 5 Schlafzimmer möglich

• Kunststoff-Fenster mit elektrischen Raffstores

• Fußbodenheizung im ganzen Haus

• Abstell- und Technikraum mit ca. 10 m², von aussen begehbar

• Großzügige Parkflächen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap