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Gemütliche Eigentumswohnung mit Bergblick in ruhiger Lage
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wandern, Klettern und Schneeschuhwandern in der Rax-Region sowie kulturelle Highlights wie die Festspiele Reichenau machen die Gegend besonders attraktiv. Als heilklimatischer Kurort bietet Reichenau zudem Erholung pur inmitten der Natur.Reichenau an der Rax ist bekannt für seine beeindruckende Naturkulisse, seine kulturelle Geschichte und seine Nähe zu Wien. Als ehemaliger Sommerfrische-Ort der Wiener Gesellschaft verbindet Reichenau Tradition mit moderner Lebensqualität. Wander- und Naturfreunde schätzen die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in den umliegenden Bergen, während die gute Infrastruktur für den Alltag alles bietet, was man braucht.
Diese Wohnung ist eine besondere Gelegenheit für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit bester Luftqualität schätzen und dabei nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese charmante 75m² große Eigentumswohnung bietet ein wunderbares Zuhause in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die Rax. Die verglaste 6,30m² Loggia lädt dazu ein, die beeindruckende Berglandschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1982, das zuletzt 2004 wärmetechnisch saniert wurde. Dank der zentral begehbaren Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem WC bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, überzeugt sie mit ihrem Potenzial, um ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift, bietet jedoch einen angenehm breiten Stiegenaufgang. Ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten unterstreicht die ruhige Wohnatmosphäre.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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