Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lauterach zu vermieten!

Ihre neue Wohlfühloase in Lauterach: Diese moderne 3-Zimmerwohnung wartet auf Ihren neuen Mieter!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Höll-Straße 12a in Lauterach! Diese stilvolle 73,25 m² große Wohnung vereint Gemütlichkeit mit praktischer Raumaufteilung und bietet Paaren sowie kleinen Familien alles, was man braucht: Viel Platz, einen Balkon zum Sonne tanken, eine offene Wohnküche und zwei vielseitige Zimmer, die sich ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob gemeinsames Frühstück am Balkon, gemütliche Filmabende im Wohnzimmer oder Toben im Kinderzimmer – hier wird Ihr neues Zuhause lebendig!

Raumaufteilung:

➡ Offene Küche mit Wohn- & Essbereich – großzügiges, offenes Raumkonzept
➡ Großzügiger Balkon mit Abstellbox – für entspannte Stunden im Freien
➡ Zwei gemütliche Schlafzimmer – ideale Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung
➡ Badezimmer mit Badewanne & WC – modern und funktional
➡ Gäste-WC – praktisch und für zusätzlichen Komfort
➡ Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
➡ Kellerabteil – extra Platz für persönliche Dinge
➡ Tiefgaragenplatz – bequemes & sicheres Parken

Lage:

✔ Zentrale Lage in Lauterach – ideal für Singles und Paare, die die Nähe zum Geschehen schätzen
✔ Supermarkt in der Nähe – Sutterlüty und Spar nur wenige Schritte entfernt, perfekt für den täglichen Einkauf
✔ Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Haltestelle Lauterach Karl-Höll-Straße schnell erreichbar
✔ Kulinarische Highlights – Pizzeria Benvenuti & Restaurant Guth bieten gemütliche Atmosphäre und leckere Küche
✔ Optimale Lage – kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten
✔ Bildungseinrichtungen in der Nähe – Volksschule Dorf, Mittelschule Lauterach und Polytechnische Schule Lauterach nur wenige Minuten entfernt

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR   942,40 Mietzins Wohnung

EUR  203,85 Betriebskosten Wohnung

EUR  63,31 Heizkosten Wohnung

EUR  78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  10,44 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.298,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.600m
Klinik <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <3.325m
Höhere Schule <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <300m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.075m
Bahnhof <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap