- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in Salzburg/Parsch!
398.000 €
53 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²7.491,06 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
5020 Salzburg
Diese gut eingeteilte und barrierefreie Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Ruhelage. In unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Borromäum aber auch der Innenstadt sowie quasi am Fuße des Kapuzinerberges finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Betreuung ihrer Kleinen bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch Banken, Geldautomaten, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Leben!
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²7.491,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zu den monatlichen Betriebskosten kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu ca. € 175.- pro Monat
Laufende Kosten
Monatliche Kosten271,74 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,13 m²
Gartenfläche 49,49 m²
1 Terrasse 10,23 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,03 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
11,4 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
- 2-Zi. Wohnung mit eigenem Garten und Sonnenterrasse
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (Nr. 25)
- Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden
- WOHNUNGSEIGENTUM
- Baujahr 2012
- Komfortaufzug
- Privates Kellerabteil
- 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster
- Fernwärme
- Radiatorenheizung
- Zeitgemäße Sanitärausstattung
- Badewanne, Duschglaswand, Waschtisch, WC,...
- Eichen-Parkettboden im Schlafzimmer
- Hochwertiger neuer Vinyl Bodenbelag im Wohnzimmer (BJ 08/2024)
- Exklusive Keramikfliesenbeläge im Vorraum, Bad und Abstellraum
- Gartenterrasse mit elektrisch bedienbarer Sonnen-Markise
- Gepflegter und liebevoll angelegter Garten samt Hochbeet
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Raffstores beim Schlafzimmer Terrassentürelement
- Insektenschutzgitter beim Schlafzimmer und Wohnzimmer (Schiebefunktion)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Allgemeine Waschküche samt Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoß zusätzlich vorhanden
- Moderne Einbauküche samt E-Geräten
- Intelligente Raumaufteilung
- Weiße Innentüren
- Kabel TV und Internet (Salzburg AG)
- TV Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichViktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
GewerblichViktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
GewerblichViktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb