- Einfamilienhaus
- Garten
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Grundstück mit Bestandshaus in Top Wohnlage von St. Johann in Tirol
1.490.000 €
115 m²Garten
Preis / m²12.956,52 €
Grundstücksfläche733 m²
Baujahr1978
Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
6380 Sankt Johann in Tirol
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²12.956,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 733 m², Gartenfläche 600 m²
Garten
Kellerfläche 58 m²
Ausstattung
Kamin
Grundstück in Ruhelage mit Altwidmung ohne Raumordnungsvertrag, Hauptwohnsitznutzung, Liegenschaft mit großem Erweiterungspotential laut Bebauungsplan, ca. 330 m2 Wohnnutzfläche oberirdisch möglich, usw.
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
161,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Zentrumsnahes Grundstück mit Bestandshaus in sonniger Lage von St. Johann in Tirol zu verkaufen.
Die Liegenschaft mit freiem Südblick auf das Kitzbühler Horn und Westblick auf den Wilden Kaiser, kann aufgrund der Baumassendichte laut Bebauungsplan gut um das doppelte erweitert werden.
Derzeit ist es mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und Obergeschoss bebaut. Auf der Ostseite befindet sich noch eine Doppelgarage die über die Südseitige Zufahrt erreichbar ist. 318798
Hervorzuheben wäre die einzigartige Ruhelage obwohl der Ortskern von St. Johann in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die Liegenschaft mit freiem Südblick auf das Kitzbühler Horn und Westblick auf den Wilden Kaiser, kann aufgrund der Baumassendichte laut Bebauungsplan gut um das doppelte erweitert werden.
Derzeit ist es mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und Obergeschoss bebaut. Auf der Ostseite befindet sich noch eine Doppelgarage die über die Südseitige Zufahrt erreichbar ist. 318798
Hervorzuheben wäre die einzigartige Ruhelage obwohl der Ortskern von St. Johann in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
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GewerblichHannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
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