Sonnenverwöhntes Wohnen hoch über Graz – Ihr neues Zuhause mit atemberaubender Aussicht! Traumhafte 90m2 Wohnung mit Schlossbergblick + Balkon Richtung Plabutsch!

Hoch über den Dächern von Graz, im beliebten Bezirk Lend, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnjuwel:

Diese helle und großzügige 90m²-Wohnung in der Grimmgasse 14 vereint Wohnkomfort, eine spektakuläre Aussicht und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Lend – Der Trendbezirk von Graz

Lend hat sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Bezirke der Stadt entwickelt. Die Mischung aus historischer Architektur, moderner Urbanität und einer kreativen Szene macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Hier treffen Grazer Tradition und modernes Stadtleben harmonisch aufeinander.

Kreativ, lebendig und urban – mit charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und einer perfekten Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe Ihres

Rückzugsortes hoch über der Stadt.

Hier oben, im 6. und letzten Stock, genießen Sie das Gefühl von Freiheit, Weite und Exklusivität. Kein Nachbar über Ihnen, keine störenden Geräusche von oben – nur Sie, Ihr neuer Lebensraum und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Die neuen Fenster lassen das Licht großzügig hereinströmen und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre – zu jeder Tageszeit.

Licht, Freiheit und spektakuläre Ausblicke – ein Zuhause mit WOW-Effekt

Die Wohnung begeistert mit einer atemberaubenden Fernsicht: Vom Wohnzimmer und Balkon aus genießen Sie eine unverbaute Aussicht auf den Grazer Schlossberg, während sich auf der anderen Seite der sanfte Höhenzug des Plabutsch erstreckt.

Ein besonderes Highlight ist die perfekte Sonnenlage: Ob Sie am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden oder am Abend mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon bewundern – hier erleben Sie magische Momente.

Ihre 10 Highlights auf einen Blick:

• Exklusive Penthouse-Wohnung im letzten Stock – absolute Ruhe & Privatsphäre garantiert
• Fernwärme - Zentralheizung
• Traumhafte Aussicht auf den Schlossberg und den Plabutsch
• Sonne den ganzen Tag – genießen Sie sowohl Sonnenaufgänge als auch romantische Sonnenuntergänge
• Neuwertige Fenster für ein lichtdurchflutetes, energieeffizientes Zuhause
• Großzügiger Balkon – Ihr privater Rückzugsort mit Blick über Graz
• Wohltuendes Badezimmer mit Badewanne – Entspannung auf Knopfdruck
• Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie benötigen
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – nur leichte Sanierungen (Böden & Wände) notwendig
• Perfekte Lage im Trendbezirk Lend – urbanes Flair, Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Top-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr & die Innenstadt

Gestalten Sie Ihr eigenes Wohnparadies

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Lage und eine traumhafte Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die notwendigen Arbeiten beschränken sich auf Ausmalen und die Erneuerung der Böden – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl. Helle Räume, eine spektakuläre Aussicht und eine unschlagbare Lage machen sie zu einem echten Highlight am Grazer Immobilienmarkt.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap