Stetteldorf - schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Stetteldorf am Wagram, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 81m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Balkons, auf dem Sie die frische Luft und die umliegende Natur in vollen Zügen auskosten können.

Die Wohnküche ist sehr geräumig angelegt und bietet somit genügend Platz für Esstisch, Sitzmöglichkeiten und Küche.

Die beiden weiteren Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Vorzimmer bietet aufgrund der Größe genug Ablagemöglichkeiten, auch der Abstellraum, welcher sich gleich beim Eingang befindet, bietet extra Stauraum.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest.

Die Wohnung ist mit modernen Parkettböden ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Für den PKW ist mit einem Carport Abstellplatz gesorgt.

Der Ort Stetteldorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, Gemeindemant, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst liegt sehr zentral, quasi im Zentrum.

Der Ort Korneuburg ist in ca. 26 Autominuten zu erreichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese charmante Wohnung in Stetteldorf am Wagram ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.5.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 1.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 33,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,63 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.054,87 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 853,11 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap