Lebensgefühl im Cottage- 106m2 Altbauwohnung Nähe Gymnasiumstraße

Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk von Wien vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der U4, 40A oder 38A entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Mit einer beeindruckenden Fläche von 106 m² entfaltet sich hier ein Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare oder eine kleine Familien ideal geeignet ist:

• zentrales Vorzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Erker
• Küche mit einem Eingang vom Wohnzimmer und Vorzimmer sowie Platz für eine Sitzgelegenheit
• großes Schlafzimmer
• Kabinett
• Badezimmer mit  Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
• Gästetoilette

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus.

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter T: Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap