UNBEFRISTET und PROVISIONSFREI: Sanierungsbedürftiges, helles Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und sehr guter Infrastruktur!

Diese Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Schlosses Hetzendorf und daher in bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Das sanierungsbedürftige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 52 m² und einen Keller mit ca. 20 m².

Es verfügt über ein geräumiges Erdgeschoß (ca. 52 m²), das hervorragend als Verkaufs- oder Präsentationsraum verwendet werden kann und einer großen Keller-/Lagerfläche (ca. 20 m²). Die große Fläche bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Glasfront gelangt nicht nur viel Licht in das Objekt, sie eignet sich auch ausgezeichnet für die Ausstellung Ihrer Produkte.

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Spots
+ Laminatboden
+ große Auslagenfläche

Wichtiger Hinweis:
Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig.
Die monatliche Gesamtbelastung von € 749,17 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 899,00

Lage: 
Das Objekt liegt in einer exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf, mit optimaler Verkehrsanbindung, sowie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Sie finden hier alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sowie diverse Restaurants. Zudem erreichen Sie in kürzester Zeit die Erholungsgebiete Schlosspark Hetzendorf & Schönbrunn.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ Autobus: 63A
+ Straßenbahn: 62
+ die Haltestelle "Hetzendorf" der Schnellbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap