- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Kompakte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab Mai 2025
656 €
41 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.100 €
ARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
Rosenauerstraße 27, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten655,57 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto595,97 €
USt. Gesamtbelastung59,6 €
Monatliche Kosten114,9 €
Miete491,52 €
USt. Miete49,15 €
Betriebskosten104,45 €
USt. Betriebskosten10,45 €
Einmalige Kosten
Kaution2.100 €
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1906, Unterkellert
Wohnfläche 40,96 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Die ruhig gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift!) und verfügt über ca. 40,96 m² Wohnnutzfläche, die sich auf einen Vorraum, einen Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche (ablösefrei!), ein Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt
Der Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar!
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 491,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 104,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 59,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 655,57
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Der Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar!
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 491,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 104,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 59,6
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Gesamtbetrag € 655,57
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Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
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