- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzburg-Lehen
209.000 €
49 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²4.257,49 €
Etage1
Baujahr1914
ROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDFrau Salome Ezinger
5020 Salzburg
Sehr gute Infrastruktur - Nähe Landeskrankenhaus
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²4.257,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWST.
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1914, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Ende 90-er, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 49,09 m²
1 Balkon 3,6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Separate Küche mit Essecke
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Salome Ezinger Immobilen – Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien
• 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen
• Baujahr 1914 – saniert mit neuen Fenstern Ende 90-er
• Wohnfläche 49,08 m²
• Im 1. Stock
• Separate Küche mit Essecke (11,26m²) mit Fenster
• Laminatböden
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig
• Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder
• Öffentliche PKW-Stellplätze
• Etagen-Gastherme
• Mtl. Betriebskosten aconto € 177,97 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100,--
• Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg
• Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79
• Bezug ab 01.08.2025 möglich - vermietet bis 31.07.2025
• Kaufpreis € 209.000,--
• Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWST
Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. Anbieter kontaktieren
• 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen
• Baujahr 1914 – saniert mit neuen Fenstern Ende 90-er
• Wohnfläche 49,08 m²
• Im 1. Stock
• Separate Küche mit Essecke (11,26m²) mit Fenster
• Laminatböden
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig
• Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder
• Öffentliche PKW-Stellplätze
• Etagen-Gastherme
• Mtl. Betriebskosten aconto € 177,97 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100,--
• Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg
• Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79
• Bezug ab 01.08.2025 möglich - vermietet bis 31.07.2025
• Kaufpreis € 209.000,--
• Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWST
Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. Anbieter kontaktieren
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GewerblichROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDFrau Salome Ezinger
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