Beschreibung

Solide Doppelhaushälfte in Graz/Puntigam

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz/Puntigam. Das Haus wurde zwischen 1930 und 1950 errichtet und befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, großer Wohn- und Essbereich und Badezimmer mit WC
- Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC
- Kellergeschoss ist voll unterkellert mit ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft wird mit Öl beheizt und bietet auch im Außenbereich genügend Stauraum.
Der große Wohn- und Essbereich kann auch wieder ganz einfach getrennt werden um noch ein zusätzliches zentral begehbares
Zimmer zu schaffen.

Lage und Infrastruktur:

- Hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einzelhandel und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Familienfreundliche Umgebung
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn und Straßenbahn)

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die beigefügten Grundrisse wird keine Haftung auf Richtigkeit übernommen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 242.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G