Namhaftes und persönlich geführtes Boutiquehotel in Kössen zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführtes Boutique-Hotel (3 Sterne) in einer zentralen, ruhigen Lage von Kössen in Tirol. Das Hotel wird mit Inventar verkauft.
Errichtet wurde das Gebäude 1973/74 und wurde 2015 und folgende Jahre saniert und mit einem Zubau erweitert und erneuert (Wärmepumpe, Warmwasser-Solaranlage, Aufzug, Brandmeldeanlage, etc.).

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtigungen, wie Restaurants, Cafès, Supermärkte, Apotheke, Banken und Ski-Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Betrieb teilt sich wie folgt auf:

3.OG: 186,95 m²
2 Appartments 120,52 m²
1 Doppelzimmer barrierefrei 43,00 m²
Allgemeinbereich 23,43 m²
4 Balkone 22,96 m²

2.OG: 214,07 m²
7 Doppelzimmer 164,04 m²
1 Putzraum + Allgemeinbereich 50,03 m²
7 Balkone 49,62 m²

1.OG 219,45 m²
5 Doppelzimmer 111,93 m²
2 Studios 57,08 m²
1 Personal-Sanitärraum 3,81 m²
Allgemeinbereich 46,63 m²
1 Terrasse 5,26 m²
6 Balkone 44,94 m²

EG: 284,36 m²
1 Appartment (Betreiberwohnung) 128,32 m²
Gastrobereich (Frühstücksraum + Theke 74,91 m²; Küche 19,68 m²; Sanitärbereich 5,97 m²; Lager 4,30 m²) 104,86 m²
Foyer, Rezeption + Allgemeinbereich 51,18 m²

UG: 243,34 m²
1 Wellnessbereich mit Sauna + Dampfbad 71,59 m²
1 Solarium 15,76 m²
1 Fitnessraum 28,89 m²
1 Billardzimmer 30,37 m²
1 Skiraum 9,00 m²
3 Lagerräume (11,78 + 6,00 + 6,75) 24,53 m²
1 Wirtschaftsraum 8,45 m²
1 Heizraum 5,24 m²
1 Technikraum 19,39 m²
Allgemeinbereich 30,12 m²

Außenbereich:
1 Terrasse ca. 30,00 m²
16 Stellplätze
1 Doppelgarage
1 Carport
Garten 549 m²

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.357 m²

Diese Lage bietet den Gästen Urlaubsgenüsse für das ganze Jahr.

Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Tennis- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Kössen + Reit im Winkl) befinden sich in unmittelbarer Nähe (3 + 6 Kilometer) und 6 weitere (Ellmau, Erpfendorf, Kitzbühel-Schwarzsee, Kitzbühel-Kaps, Eichenheim + Westendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Für Badeliebhaber gibt es ein wunderschönes Waldbad und der Walchsee ist nur 9 Kilometer entfernt.

Im Winter gibt es das Skigebiet "Hochkössen", in einer der schneereichsten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl. Bestens präparierte Pisten für Skifahrer aller Könnerstufen, Sunny Kids Park für die Kleinsten und hervorragende Gastronomie bieten ein besonderes Ambiente inmitten eines unvergleichlichen Panoramas auf das Kaisergebirge und zahlreiche berühmte Berggipfel. Bestens präparierten Pisten garantieren Skispaß für die ganze Familie.
Für die Langläufer und Schneewanderer gibt es kilometerlange, gespurte Loipen und wunderschöne Schneewanderwege.

Energieausweis in Arbeit.