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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
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Dachgeschoss-Maisonette über den Dächern von Ellmau

3.950
 
152 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6352 Ellmau
Die Region rund um Ellmau ist Ausgangspunkt für ein sehr umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm. Herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen führen in direkter Umgebung vorbei und laden Sie ein die Natur zu genießen. Für Skisportbegeisterte liegt das größte zusammenhängende Skigebiet, die „Skiwelt Wilder Kaiser Brixental“, quasi direkt vor ihrer Haustüre. Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Ellmau. In nur zehn Kilometer Entfernung befindet sich zudem der Nobelort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite kulinarische Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Laufende Kosten

Miete3.950 €
Preis pro m²25,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Maisonette
Baujahr 2019, Erstbezug
Wohnfläche 152 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschoß-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem Gäste-WC und einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich in Kombination mit einer hochwertigen modernen Einbauküche. Zwei große Terrassen und zwei Balkone runden dieses moderne Wohnkonzept perfekt ab. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet zusätzlich zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum, welcher genügend Stauraum für Ihre Sport- und Freizeitausrüstung bietet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

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