2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Komplettsanierung

Sie suchen eine stilvolle und bestens angebundene Wohnung? Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im zweiten Stock mit Aufzug bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und Urbanität.
Die Wohnung ist bestens für Einzelpersonen, Paare oder auch für eine WG geeignet.
Highlights der Wohnung:
• Erstbezug nach Sanierung (Herbst/Winter 2024): Alles
ist neu und hochwertig renoviert!
• Optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral
begehbar.
• Großzügige Räumlichkeiten:
• Einladendes, verfliestes Vorzimmer.
• Geräumiges Wohnzimmer sowie ein hofseitiges
Schlafzimmer
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
(Induktionsherd, großer Kühl-/Gefrierschrank,
Geschirrspüler, Dunstabzug).
• Badezimmer (eigener Waschmaschinenanschluss
vorbereitet) und separates WC.
• Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche
mit Trockenraum im Haus.
• Grüner Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen
• Praktisches Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein
eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
und Licht – perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Top-Lage & Infrastruktur:
• Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheke,
Bäckerei, Post, Trafik und vieles mehr sind bequem
fußläufig erreichbar.
• Perfekte Anbindung:
• Nur 600 m Luftlinie zum Bahnhof Floridsdorf.
• Buslinien 29A und 29B befinden sich in direkter Nähe
und bringen Sie in wenigen Minuten zu U-Bahn und S-
Bahn.
• Bildungseinrichtungen: GRG21, HAK-VBS und VetMed
sind rasch erreichbar.
Mietkonditionen:
• Monatlicher Brutto-Mietpreis: € 899,80 (inkl.
Betriebskosten und USt, exkl. Strom und Gas).
• Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten (€ 3.600,-).
• Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption.
• Bonitätsprüfung: Erforderlich, inkl. Gehaltsnachweis.
Jetzt besichtigen und sofort einziehen!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung!