- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Herrnau ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Salzburg und gehört zum Stadtbezirk Salzburg-Süd. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Nähe zur Alpenstraße gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch zur Autobahn A10 (Tauernautobahn), während öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Alternative bieten. In Herrnau finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Hellbrunner Park, die Hellbrunner Allee und das Salzachufer ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Zudem sind der Untersberg und das Salzburger Land schnell erreichbar und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Wohngegend selbst besticht durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und modernen Neubauten, wodurch Herrnau sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eine attraktive Adresse ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²5.280 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 1950, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 404 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Einbauküche
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Schwimmbad, außen
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Schwimmbad, außen
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C
Beschreibung
Das Reihenhaus ist mit einem Wohnrecht belastet, das im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.
Dieses schöne Reihenhaus in Toplage von Salzburg-Herrnau wurde in den 1950er Jahren erbaut und über die Jahre laufend saniert sowie instandgehalten. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einer großzügigen Südterrasse und einem Pool bietet es höchsten Wohnkomfort. Das ca. 404 m² große Grundstück sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage sowie der traumhafte Blick auf den Untersberg machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss, das als Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche, Abstellraum und Flur gestaltet ist.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Parkplatz im Freien.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hervorragende Lage und den einzigartigen Blick auf den Untersberg – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen.
HWB 150, fGEE 1,75
Dieses schöne Reihenhaus in Toplage von Salzburg-Herrnau wurde in den 1950er Jahren erbaut und über die Jahre laufend saniert sowie instandgehalten. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einer großzügigen Südterrasse und einem Pool bietet es höchsten Wohnkomfort. Das ca. 404 m² große Grundstück sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage sowie der traumhafte Blick auf den Untersberg machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss, das als Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche, Abstellraum und Flur gestaltet ist.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Parkplatz im Freien.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hervorragende Lage und den einzigartigen Blick auf den Untersberg – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen.
HWB 150, fGEE 1,75
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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