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Büro mit Blick auf die Staatsoper
23 €
387 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Opernring 1, 1010 Wien
Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, am Opernring, und verfügt somit über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr.
Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahn: U1, U2, U3, U4
• Badnerbahn
• Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
verfügbare Büroflächen:
Gesamt Büro: ca. 1.011m²
2.OG Büro: ca. 125 m² teilbar in 60m²|35m²|30m²
4.OG Büro: ca. 75m²
5.OG Büro: ca. 390m²
6.OG Büro: ca. 350m² teilbar in 60m²|290m²
7.OG Büro: ca. 70m²
Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahn: U1, U2, U3, U4
• Badnerbahn
• Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
verfügbare Büroflächen:
Gesamt Büro: ca. 1.011m²
2.OG Büro: ca. 125 m² teilbar in 60m²|35m²|30m²
4.OG Büro: ca. 75m²
5.OG Büro: ca. 390m²
6.OG Büro: ca. 350m² teilbar in 60m²|290m²
7.OG Büro: ca. 70m²
Laufende Kosten
Miete23 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1955, 5. Etage
Nutzfläche 387 m²
Ausstattung
• Kühlung über Fan Coils
• Parkettböden
• Portier im EG
• flexibler Grundriss
• Fernwärme
• Fenster öffenbar
- Lift
• Parkettböden
• Portier im EG
• flexibler Grundriss
• Fernwärme
• Fenster öffenbar
- Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Der 1955 errichtete denkmalgeschützte Gebäudekomplex bietet – vom Kleinstbüro für Jungunternehmer bis hin zur repräsentativen, hochmodernen Büroetage mit einzigartigem Blick über die Dächer Wiens – Büroflächen, die an individuelle Unternehmens-Bedürfnisse angepasst werden können.
Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone „Kärntnerstraße“ direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation „Karlsplatz“ befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang.
Die Stiegen E und R sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet.
Miete Büro: EUR 23,00
BK Büro: EUR 5,15/m²
sonstige Nebenkosten: EUR 2,92/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone „Kärntnerstraße“ direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation „Karlsplatz“ befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang.
Die Stiegen E und R sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet.
Miete Büro: EUR 23,00
BK Büro: EUR 5,15/m²
sonstige Nebenkosten: EUR 2,92/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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